Bu arada bir gayrimenkulu başka bir ilden de satış yapabiliyorsunuz. Bir diğer anektod ise, satış yapmadan önce aitlik için Belediye’ye gidiyorsunuz. Borcunuz varsa o borcu yatırmadan size rayiç belgesini vermiyorlar. Rayiç belgesi olmadan da Tapu’da satışınızı yapamıyorsunuz. Ola ki Belediye’de bir sıkıntı çıkmadı ve rayiç belgesini aldınız. Lakin tapuya gittiğinizde üzerinde herhangi bir şerh ya da ipotek olabilir. Bunun için bulunduğunuz il de satış yapmanın avantajı, herhangi bir problem varsa gidip o ilde hemen sorunu çözebiliyorsunuz. Ama farklı bir müdürlükte bir sıkıntı çıkarsa karşınıza, bulunduğunuz ile gitmeniz gerekebilir. O yüzden yapacağınız tapu satışı uzayabilir. Çok mecbur değilseniz farklı bir Müdürlükte tapus atışınızı yapmanızı önermiyorum.

Diyelim ki satışınız da hiçbir problem yok yani tapunuzda, gayrimenkulünüzde herhangi bir ipotek ya da üzerinde kayıtlı veyahut sıkıntılı bir durum yok ise, farklı bir müdürlükte yapmanın avantajı da başka bir İl’e gidip yorulmuyorsunuz. Yada başka bir ildesiniz, gayrimenkulün olduğu ile gelip burada işlem yok, tekrar dönmeniz bu anlamda zor olacaktır. Bundan dolayı farklı bir müdürlükte işlem yapmanın da kolaylığı bu anlamda iyi oluyor.

Şimdi satışını yapacağınız  gayrimenkulünüzü işaretleyip ileri diyorsunuz. Burada başvuran kişinin bilgileri yazıyor. Bilgileriniz doğruysa İLERİ diyoruz. Burada size bir seçenek daha sunuyor, gerçek kişi mi tüzel kişi mi? Siz gerçek kişi olarak satışınızı yapacaksınız. Bu aşama çok önemli. Çünkü kendiniz mi yapacaksınız yoksa vekil aracılığıyla mı yapacaksınız? Yani vekaletname vereceksiniz? sizin adınıza başkası mı yapacak? Yoksa siz bizzat kendiniz mi imza atacaksınız? Sizler BİZZAT olarak devam edin.

Eğer ki vekil aracılığı ile yapacaksanız, mutlaka vekaletnamenin fotoğrafını çekip sisteme yüklemeniz gerekecek arkadaşlar. Bizzat dedikten sonra hemen alta indiğinizde bilgileri dolduruyorsunuz.

4. Aşama Web Tapu Randevu Bilgileri

Bu bilgilerin hepsini doğru yazmanız gerekiyor. Aksi takdirde sorun yaşayabilirsiniz. Bilgiler doğru girildikten sonra ONAYLA diyorsunuz ve İLERLE diyoruz. Daha sonra sisteme yazdığınız bilgilerde herhangi bir değişiklik yoksa karşınıza başvurunuz alınmıştır diyor ve size başvuru numarasını veriyor.

Bu aynı zamanda cep telefon numaranıza bilgi hemen geliyor. Siz satışınız o başvuru numarasıyla sonuna kadar sürdürebilirsiniz. Bu aşamadaki ekranın sağ üst tarafında ”işlem için gerekli olan belgeler” kısmı var. Bazen başvurunuzu yaparken Örneğin vekaletname ile işlem yapacağım seçeneğini işaretlemişseniz, burada aşağıda belirtilen belgeleri yükleyiniz seçeneği var. Oraya tıklayıp, vekaletnamenin fotoğrafını çekip sisteme yüklemeniz gerekiyor.

5. Aşama Web Tapu Randevu

Diyelim ki intikal yapacaksınız verasetname yani mirasçılık belgesini fotoğrafını çekip oraya yükleme yapmanız gerekiyor. Eğer ki bu belgeleri sisteme yüklemezseniz başvurunuz onaylanmıyor.  Şimdi gelelim başvurunuzu yaptıktan sonra tapu bize mesaj atacakmış. Bugün gelin, şu saat gelin, ne zaman gitmeniz gerekiyor.. Bununla alakalı sistemde şöyle bir şey var arkadaşlar: Tapu size şu gün gelin diye mesaj atmıyor. Çünkü başvurunuzu evraklarınızla yaptınız ve randevunuzu oluşturdunuz diyelim.

Başvuru numarası size verildi, cep telefonunuza mesaj olarak geldi. Siz elinizdeki tapu rayiç kimlik belgesi, Dask belgesi. Bu belgeleri üç gün içinde yani başvurunuzu yaptıktan itibaren üç gün içinde tapuya vermeniz gerekiyor. Siz o belgeleri tapuya ne zaman verirseniz tapu sizin işleminizi sıraya sokuyor ve cep telefonlarınıza alıcının satıcının cep telefonlarına harç mesajları geliyor.